Comment le construire en 5 étapes simples ?

Un projet de construction nécessite un plan bien établi, et ce qui freine les gens habituellement est la question du budget, alors, tout le monde relève le défi de construire sa propre maison. Voici 5 étapes très simples à suivre.

Est-ce qu’on peut faire une autoconstruction ?

Oui, on peut faire toutes les étapes de la construction nous-mêmes en suivant des consignes bien cadrées. Mais on peut également se faire assister pour cette construction. Si on est bricoleur, il suffit de demander à quelques personnes dans la maison pour nous aider. Le seul hic est que faire une autoconstruction demande du temps.

L’étape 1 : déterminer le terrain de construction

Cela consiste à bien définir où vous allez construire la maison, ou le cabanon. Vous allez vous baser sur le terrain compatible au poids de la maison, aux mobiliers qui vont se placer là-dedans à la toiture, et le reste.

L’étape 2 : faire le plan de la maison

Un plan réussi et acceptable par le responsable de l’urbanisme est un croquis avec des mesures. Vous pouvez demander à un architecte de faire ce plan, sauf que des logiciels comme SketchUp vous permettent de réaliser un plan en 3D en toute facilité.

L’étape 3 : Le devis de la maison

C’est par le biais du plan que vous allez connaître le coût des matériels pour un carport par exemple. Vous pouvez aussi contacter les quincailleries du quartier et faire une étude de prix. Les honoraires et mains d’œuvres sont marqués dans le devis. Le plan, le devis, et la preuve que le terrain est à vous sont les papiers nécessaires pour demander une autorisation d’exécution des travaux ainsi que le permis de construire.

L’étape 4 : Achetez tous les matériels

Vous pouvez construire un petit hangar pour déposer les matériaux de construction. Un magasinier serait responsable de la gestion de toutes les marchandises.

L’étape 5 : Commencer la construction

Une construction débute par sa fondation. Puis, posez les poutres et les échafaudages, ensuite, montez les murs. Et construisez la toiture avant de s’occuper du dallage. La peinture pour finir et les petits travaux peuvent commencer. Une maison est achevée quand elle est habitable.

Droits de succession : les astuces pour alléger la facture fiscale

Transmettre ses biens à son décès n’est pas toujours indolore, du point de vue fiscal, en particulier pour les gros patrimoines. Fort heureusement, il existe des astuces simples et efficaces permettant d’alléger les droits de succession qui sont taxés au moment de la transmission.   Les enfants et le conjoint survivant sont privilégiés Parlons avant tout des abattements qui viennent diminuer les droits à payer. Les (alléger les droits de succession qui sont taxés au moment de la transmission.

 

Les enfants et le conjoint survivant sont privilégiés

Parlons avant tout des abattements qui viennent diminuer les droits à payer. Les héritiers en ligne directe sont privilégiés, dans la mesure où ils bénéficient d’un abattement de 100 000 euros (par enfant, par petit-enfant). Celui-ci est déduit de la valeur du patrimoine transmis. Ainsi, si cette dernière est estimée à moins de 100 000 euros, les héritiers susmentionnés sont exonérés de droits de succession.

Quant au conjoint ou au partenaire PACS, il en est également exonéré, quelle que soit la valeur du bien qu’il reçoit à l’ouverture de la succession.

Les autres membres de la famille bénéficient également d’abattements, mais qui sont fonction du lien de parenté. Le montant régresse au fur et à mesure que le degré de parenté s’amoindrit.

L’administration fiscale privilégie aussi les héritiers en situation d’invalidité ou handicapés, quel que soit son lien de parenté avec le défunt. Cet abattement est de 159 325 euros et il vient s’ajouter à l’abattement initial comme indiqué ci-dessus.

 

La donation entre vifs : intéressant à réaliser tous les 15 ans

La donation est un excellent moyen de donner progressivement à ses proches et par conséquent, d’alléger considérablement les droits qu’ils auront à s’acquitter à la succession. Ce, d’autant plus qu’il est parfaitement possible de gérer la répartition du patrimoine existant de son vivant.

Tout comme dans le cas de la succession, des abattements sont également accordés par l’administration fiscale, qui viennent diminuer les droits à payer. La part taxable après déduction fait ensuite référence au barème fixé par la loi.

Les enfants sont privilégiés, avec un abattement de 100 000 euros, tandis que celui des petits-enfants est de 31 865 euros et celui des arrière-petits-enfants de 5 310 euros. En d’autres termes, la donation représente un outil particulièrement avantageux pour les enfants qui sont d’ailleurs les héritiers réservataires au moment de la succession.

La donation entre époux, aussi connu sous l’appellation de donation au dernier vivant, permet au conjoint survivant de recevoir le patrimoine à l’avance, mais dont la transmission effective ne se fait qu’au moment de la succession. L’abattement est de 80 724 euros au moment de la donation, ce qui permet au conjoint survivant d’être exonéré de droits de succession le moment venu.

Pour que la donation soit optimisée, songez à le faire tous les 15 ans. En effet, l’abattement est renouvelé à cette fréquence. Ce qui fait qu’il ne reste plus beaucoup à transmettre au moment du décès, ce qui allègera davantage les droits à cette échéance.

 

Le démembrement : un montage patrimonial encore peu connu

Le démembrement de propriété est encore assez méconnu, alors qu’il présente de multiples avantages. Vous vous séparez de la nue-propriété pour la transmettre à vos héritiers, tandis que vous ne conservez plus que l’usufruit. Ce montage s’applique le plus souvent sur un bien immobilier, mais aussi sur des contrats de capitalisation) [...]

Et si vous optiez pour la finance verte pour préparer votre retraite ?

Saviez-vous que vous pouvez préparer votre retraite suivant une démarche responsable et vous joindre au développement durable ? L’anticipation de vos vieux jours se fait sur le long terme, tout comme la préservation de notre planète face au réchauffement climatique et à la diminution progressive de nos ressources naturelles. Les placements destinés à épargner tels que l’assurance-vie et le Plan (les sociétés civiles immobilières (SCI), les organismes de placement collectif immobilier (OPCI). Il existe aujourd’hui quelque 80 fonds labellisés ISR, dont une quarantaine de SCPI.

 

Comment investir responsable ?

Vous souscrivez à travers votre Plan d’épargne retraite PER) [...]

Préparez-vous pour une aventure nautique inoubliable : louer un bateau !

Quelques conseils pour bien location bateau Qu’il s’agisse de votre première fois ou de votre expérience régulière en matière de location de bateau, il est important d’être bien préparé avant de partir pour votre aventure nautique. Louer un bateau est une activité formidable et vous offre l’occasion de vous rapprocher de la nature, de passer du temps de qualité avec votre famille et vos amis et de vous [...]

Les dernières publications